Rozwiązanie umowy na organizację przyjęcia weselnego bez konsekwencji finansowych
• Data: 2024-12-11 • Autor: Katarzyna Talkowska-Szewczyk
Chcielibyśmy rozwiązać umowę o wynajem sali weselnej. Została podpisana w sierpniu ubiegłego roku. Wesele ma się odbyć w grudniu 2025 roku. W kwietniu mam mamy wpłacić zadatek, ale chcielibyśmy teraz rozwiązać umowę. Czy będą wyciągnięte wobec nas jakieś konsekwencje finansowe? Proszę o analizę umowy i odpowiedź.
Warunki odstąpienia zawarte w umowie o urządzenie przyjęcia weselnego z poprawinami
Umowa dość szczegółowo określa kwestie dotyczące odstąpienia od niej. Zgodnie z jej § 2 – w przypadku odstąpienia od umowy zadatek nie zostaje zwrócony. Natomiast umowa jest dość nietypowo skonstruowana, ponieważ sama kwota zadatku ma być wpłacona dopiero w kwietniu 2025 r. Może to oznaczać, że w przypadku złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy wykonawca będzie dochodził wskazanej kwoty. Istotny jest również § 5, który stanowi, że w przypadku odstąpienia od umowy którejkolwiek ze stron w terminie krótszym niż 3 miesiące, strona odstępująca zapłaci drugiej stronie kwotę 40% sumy przewidywanych kosztów, wynikających z ceny za osobę pomnożonych przez szacowaną liczbę gości.
Umowne prawo odstąpienia i odstępne wg Kodeksu cywilnego
Warto odnieść się do kwestii odstąpienia od umowy tak jak je reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (K.c.). Zgodnie z art. 395 § 1 K.c.: Można zastrzec, że jednej lub obu stronom przysługiwać będzie w ciągu oznaczonego terminu prawo odstąpienia od umowy. Prawo to wykonywa się przez oświadczenie złożone drugiej stronie. W treści umowy strony nie przewidziały terminu na możliwe odstąpienie od umowy. Natomiast w oparciu o § 2. W razie wykonania prawa odstąpienia umowa uważana jest za niezawartą. To, co strony już świadczyły, ulega zwrotowi w stanie niezmienionym, chyba że zmiana była konieczna w granicach zwykłego zarządu. Za świadczone usługi oraz za korzystanie z rzeczy należy się drugiej stronie odpowiednie wynagrodzenie. Istotny jest przepis art. 396 K.c., który stanowi, że: Jeżeli zostało zastrzeżone, że jednej lub obu stronom wolno od umowy odstąpić za zapłatą oznaczonej sumy (odstępne), oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne tylko wtedy, gdy zostało złożone jednocześnie z zapłatą odstępnego.
Odstępne wg Kodeksu cywilnego
Wysokość odstępnego musi zostać określona w umowie i może być dowolna. Odstępne nie stanowi kary umownej, aczkolwiek może pełnić podobną funkcję kompensacyjną. Zapłata odstępnego powinna nastąpić razem ze złożeniem oświadczenia o odstąpieniu lub wcześniej. Wydaje się również dopuszczalne, aby zapłata odstępnego nastąpiła bezpośrednio po złożeniu oświadczenia o odstąpieniu, szczególnie wówczas, gdy osiągnięcie efektu jednoczasowości złożenia oświadczenia i zapłaty bezgotówkowej jest utrudnione (np. strona składa oświadczenie o odstąpieniu od umowy elektronicznie w piątek po południu, składając jednocześnie dyspozycję przelewu na rachunek bankowy adresata oświadczenia, który zostanie zaksięgowany na rachunku bankowym beneficjenta dopiero w poniedziałek). Wykonanie prawa odstąpienia bez zapłaty odstępnego dotknięte jest sankcją nieważności. Czynność ta może jednak zostać w sposób skuteczny dokonana ponownie, łącznie z zapłatą odstępnego, o ile nie upłynął termin na wykonanie prawa odstąpienia. Niektórzy autorzy – prawdopodobnie w ślad za użytym w przepisie sformułowaniem „jest skuteczne” – uznają takie oświadczenie za bezskuteczne . Brak jest jednak jednoznacznych podstaw do przyjęcia innej niż nieważność czynności prawnej konsekwencji złożenia oświadczenia o odstąpieniu bez jednoczesnej zapłaty odstępnego, w szczególności uznania takiej czynności za dotkniętą sankcją bezskuteczności zawieszonej czy bezskuteczności sensu stricto. Niezależnie od dogmatycznej przydatności takiego wyróżnienia, zapłata odstępnego przewidzianego w treści umowy stanowi conditio iuris wykonania prawa odstąpienia, wobec czego niespełnienie tego wymogu stanowi o nieważności czynności prawnej odstąpienia.
Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron, odstąpienie sali weselnej innej parze
Wobec powyższego najbezpieczniejszą opcją dla Państwa, tj. bez ryzyka dochodzenia kwoty zadatku, jest rozwiązanie umowy za porozumieniem stron, ewentualnie można negocjować niższą kwotę odstępnego. Natomiast dobrym wyjściem z sytuacji jest również odstąpienie terminu u wykonawcy innej parze. W tym zakresie warto poszukać chętnym na forach internetowych.
Przykłady
Odwołanie wesela z powodu zmiany planów życiowych
Anna i Michał, narzeczeni z Krakowa, zdecydowali się odwołać wesele z powodu zmiany planów życiowych – planowali wspólny wyjazd za granicę i nie byli w stanie ponieść kosztów organizacji uroczystości. Zwrócili się do wynajmującego salę o rozwiązanie umowy za porozumieniem stron i zaproponowali odstąpienie terminu innej parze. Wynajmujący zgodził się, a nowi najemcy przejęli zobowiązania umowy, co pozwoliło uniknąć konsekwencji finansowych.
Uzgodnione odstąpienie od umowy z negocjacją odstępnego
Ewelina i Tomasz, para z Warszawy, musieli zrezygnować z organizacji wesela z powodu nagłych problemów zdrowotnych. Skontaktowali się z właścicielem sali weselnej, który początkowo wskazał na konieczność zapłaty wysokiego odstępnego. Po negocjacjach ustalono niższą kwotę, co pozwoliło na rozwiązanie umowy bez większego obciążenia finansowego.
Brak wpłaty zadatku a odstąpienie od umowy
Paulina i Adam podpisali umowę na wynajem sali, ale zadatek miał zostać wpłacony dopiero w późniejszym terminie. W międzyczasie postanowili zrezygnować z organizacji wesela. Analiza umowy wykazała, że brak wpłaty zadatku w określonym terminie pozwalał na rozwiązanie umowy bez konsekwencji finansowych. Narzeczeni złożyli oświadczenie o odstąpieniu, unikając dodatkowych kosztów.
Podsumowanie
Rozwiązanie umowy na organizację przyjęcia weselnego może wiązać się z konsekwencjami finansowymi, jeśli kwestie odstąpienia nie zostały precyzyjnie uregulowane w umowie. Kluczowe jest dokładne przeanalizowanie jej zapisów, negocjowanie odstępnego lub poszukanie rozwiązania, jak np. odstąpienie terminu innej parze. Warto działać z wyprzedzeniem, aby zminimalizować koszty i uniknąć nieporozumień.
Oferta porad prawnych
Potrzebujesz pomocy w analizie umowy lub wsparcia przy rozwiązaniu jej bez konsekwencji finansowych? Przygotujemy dla Ciebie profesjonalne pismo i doradzimy najlepsze rozwiązanie. Aby skorzystać z naszych usług, opisz swój problem w formularzu pod artykułem.
Źródła:
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
NAJNOWSZE
Zadaj pytanie »
Szukamy prawnika »
» Umowa pośrednictwa w zakupie nieruchomości, czy zapłacisz, jeśli sam znajdziesz ofertę?
» Darowizna z prawem zamieszkania a umowa dożywocia, czy można dokonać zmiany?
» Rozwiązanie umowy na organizację przyjęcia weselnego bez konsekwencji finansowych
» Niekompetentny projektant i niewywiązanie się z umowy, jak dochodzić swoich praw?
» Jak zabezpieczyć swoje mieszkanie przy wynajmie i jaką formę umowy wybrać?