Możliwość rozwiązania umowy najmu zawartej na czas określony
.jpg)
Wynajmuję mieszkanie na okres 1 roku. W warunkach najmu jest zapis, że mogę wypowiedzieć umowę w przypadku „zmiany miasta zamieszkania najemcy ze względu na wymagania pracodawcy”. W umowie jest również klauzula: „jeśli najemca opuści lokal przed końcem ...
Najem krótkoterminowy a szkody, kiedy masz prawo do natychmiastowego wypowiedzenia umowy?
.jpg)
Mam podpisaną z firmą umowę na najem mojego mieszkania. Chodzi o najem krótkoterminowy. Ze względu na wyrządzone przez klientów szkody chciałam rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym, na co firma się nie godzi, twierdząc, że szkody to naturalne zużycie. Czy mam ...
Możliwość wypowiedzenia umowy nauczyciela współorganizującego
.jpg)
Jestem nauczycielem, 1 września 2021 roku podjęłam pracę w szkole jako nauczyciel współorganizujący pracę ucznia z orzeczeniem. Umowę mam podpisaną na 5 lat. Chciałabym teraz wypowiedzieć tę umowę. Jaki przysługuje mi okres wypowiedzenia?
Jak dochodzić odsetek od dewelopera za opóźnienie w oddaniu nieruchomości?
W ubiegłym roku zakupiliśmy z żoną dom w zabudowie bliźniaczej od dewelopera. Termin zakończenia inwestycji minął prawie 2 miesiące temu. Niestety do dzisiaj budynek nie został oddany do użytkowania. W umowie notarialnej jest zapis, że za każdy miesiąc opóźnienia ...
Automatyczne przedłużenie umowy z wirtualnym biurem, czy muszę zapłacić abonament za kolejny rok?
.jpg)
Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Zawarłem 5 lat temu umowę z wirtualnym biurem (umowę dołączam). Zgodnie z umową mam płacić coroczny abonament do 18 października, jeżeli nie wypowiem umowy na 14 dni przed tym terminem. Nie planowałem przedłużać tej ...
Jak prawidłowo wypowiedzieć umowę najmu z automatycznym przedłużeniem?
.jpg)
Zawarłam umowę najmu na czas 3 lat, licząc od dnia jej zawarcia. Po upływie 3 lat umowa ulega automatycznemu dwukrotnemu przedłużeniu o kolejne 3 lata, jeśli najemca na 6 miesięcy przed końcem każdego z okresów najmu nie złoży wypowiedzenia. Jak prawidłowo powinnam ją ...
Umowa najmu lokalu mieszkalnego oraz różnice w wynajmie firmie i osobie prywatnej
.jpg)
Zwracam się do Państwa z prośbą o poradę prawną dotyczącą długoterminowego wynajmu lokalu mieszkalnego. Obecnie jestem na etapie przygotowania umowy najmu jako wynajmująca i przesyłam Państwu w załączeniu projekt tej umowy do wglądu. Będę wdzięczna za ...
Czy zapis o zakazie konkurencji w umowie-zleceniu jest zgodny z prawem?
.jpg)
W grudniu zeszłego roku przedłużyłem z pracodawcą umowę-zlecenie. Umowa zawierała klauzulę o zakazie konkurencji po ustaniu stosunku pracy. Jakiś czas później dowiedziałem się, że jestem jedyną osobą z zespołu, która ma podobny zapis w umowie. Chciałem ...
Problemy z kursem online, kiedy można odstąpić od umowy?
Proszę o pomoc w sprawie zobowiązania finansowego jako płatności za kurs języka hiszpańskiego online. Pół roku temu zgłosiłam się telefonicznie do szkoły językowej i po przeprowadzonej również przez telefon rozmowie kwalifikacyjnej otrzymałam informację, że ktoś ...
Rezygnacja ze studiów podyplomowych a obowiązek uiszczenia opłaty
Zarejestrowałam się na podyplomowe studia online poprzez akceptację regulaminu i wysłanie skanu podpisanego formularza zgłoszeniowego w celu otrzymania dotacji z urzędu pracy jako osoba bezrobotna. Na tym zakończyłam formalności, bo znalazłam dobrą pracę. Czy mogę ...
Umowa pośrednictwa w zakupie nieruchomości, czy zapłacisz, jeśli sam znajdziesz ofertę?
Podpisałam umowę pośrednictwa nabycia nieruchomości. Czy według tej umowy, jeżeli sama znalazłam interesującą mnie nieruchomość, inną niż zaprezentowana przez pośrednika i przez osobą z nim skojarzoną, grozi mi konieczność zapłaty mu wynagrodzenia? Przy podpisywaniu wydawało ...
Darowizna z prawem zamieszkania a umowa dożywocia, czy można dokonać zmiany?
Klika lat temu przekazałam córce mieszkanie jako darowiznę z prawem zamieszkiwania w określonym pomieszczeniu do śmierci. Obecnie podupadam na zdrowiu i jedynie córka się mną opiekuje, mimo że mam jeszcze dwoje dzieci. Chciałabym zmienić tę umowę darowizny na umowę ...
Rozwiązanie umowy na organizację przyjęcia weselnego bez konsekwencji finansowych
Chcielibyśmy rozwiązać umowę o wynajem sali weselnej. Została podpisana w sierpniu ubiegłego roku. Wesele ma się odbyć w grudniu 2025 roku. W kwietniu mam mamy wpłacić zadatek, ale chcielibyśmy teraz rozwiązać umowę. Czy będą wyciągnięte wobec nas jakieś ...
Niekompetentny projektant i niewywiązanie się z umowy, jak dochodzić swoich praw?
Żona dostała od rodziców prawie 2 ha gruntu rolnego w jednym kawału. Ma status rolnika, więc zgodnie z MPZP wybudowaliśmy tam siedlisko – dom z budynkiem gospodarczym. Po rozmowie z projektantem, który stwierdził, że bez problemu można na tej nieruchomości ...
Jak zabezpieczyć swoje mieszkanie przy wynajmie i jaką formę umowy wybrać?
Noszę się z zamiarem wynajęcia mojego mieszkania, i chciałbym wiedzieć, jakie rozwiązania prawne zastosować na etapie zawarcia umowy najmu, aby ograniczyć ryzyka, gdybym trafił na nieuczciwego najemcę. Jaka jest różnica pomiędzy umową najmu w formie aktu notarialnego ...
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu hipotecznego, jak to zrobić, gdy kredytobiorca nie jest już właścicielem?
Przed 4 laty zakupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny, do spłaty jest 220 tys. zł. Po roku zdecydowałem się przekazać mieszkanie w darowiźnie mojej matce – ona jest jego właścicielką, ale ja w dalszym ciągu spłacam hipotekę. Czyli ja nadal jestem kredytobiorcą, ale ...
Jak wyegzekwować od wykonawcy naprawę zapadniętej kostki?
Mam problem z wykonawcą, który rok temu ułożył wadliwie kostkę brukową na moim podwórku. Mam spisaną z nim umowę (dołączam do wglądu). Kostka zapadła się po zimie, a wykonawca nie odbiera ode mnie telefonów, ale mam potwierdzenie, że odczytuje SMS-y. Kostka mocno ...
Zakup samochodu z wadami, jak odstąpić od umowy i odzyskać pieniądze?
Kupiłem samochód 19-letni. Auto było bez przeglądu ze względu na pękniętą szybę. Po dwóch tygodniach auto trafiło do mechanika celem przygotowania samochodu do przeglądu. Podwozie zostało gruntownie umyte i okazało się, że rama przy przednim zawieszeniu jest dziurawa od rdzy ...
Wykonawca nie dotrzymuje terminów, co zrobić i przyspieszyć wykończenie mieszkania?
Podpisałam z firmą X umowę na wykończenie mieszkania o pow. 44,5 m2. Wkrótce upłynie 90 dni od przekazania im lokalu – w tym czasie zgodnie z umową mieszkanie miało być wykończone. Niestety, na to się nie zanosi. Wykonawca stoi w miejscu ...
Nieoczekiwane trudności w realizacji zamówienia, odpowiedzialność sprzedawcy i szanse na polubowne rozwiązanie sporu
Blisko pół roku temu zamówiliśmy dla naszej klientki produkt – mebel drewniany (na zamówienie, z czasem realizacji 3 miesiące). Niestety, transakcja nie doszła do skutku – nie dostarczyliśmy zamówionego towaru z uwagi na zakończenie współpracy z dostawcą. ...
Prawo do grobu jako spadkobiercy
Jakie mam prawa do grobowca, w którym są pochowani moi dziadkowie i rodzice, i który opłacam? Po ostatnim pochowku przeprowadziłam postepowanie spadkowe, w wyniku którego stałam się właścicielem w 1/4. Brat zrzekł się na moją korzyść swojej 1/4. Pozostała ...
Intercyza a rozwód, jak zabezpieczyć swój majątek przed podziałem?
Chciałbym prosić o wyjaśnienie instytucji intercyzy zawieranej w trakcie trwania małżeństwa a przed ewentualnym rozwodem. Jaki może mieć wpływ zawarcie umowy małżeńskiej na postępowanie rozwodowe? Załóżmy, że małżonkowie zrezygnowaliby z orzekania ...
Analiza prawna umowy najmu lokalu
Mam wątpliwości dotyczące niektórych zapisów umowy najmu lokalu. Proszę o analizę prawną umowy i wskazanie, jakie zmiany należy wprowadzić, aby zabezpieczyć się przed podnoszeniem kosztów w okresie najmu.
Niedozwolone klauzule umowne
Niedozwolone klauzule umowne to problem, który może dotknąć każdego z nas w czasie zawierania umów. Dlatego warto zrozumieć, czym są i jakie mają konsekwencje dla naszych praw i obowiązków. Niestety nie zawsze trafimy na uczciwych kontrahentów, dlatego dla własnego bezpieczeństwa ...
Analiza umowy zakupu nieruchomości
Analiza umowy zakupu nieruchomości polega na dokładnym przeanalizowaniu wszystkich klauzul i warunków zawartych w umowie sprzedaży nieruchomości przed jej podpisaniem. Jak wiadomo, zasadniczo zakup nieruchomości może nas dotyczyć raz, dwa razy czy najwyżej kilka razy w życiu. Zakup ...